À savoir avant de construire une clôture

De bonnes clôtures peuvent faire de bons voisins, mais seulement si vous gardez vos voisins à l'esprit lorsque vous en construisez un.

C'est parce qu'il y a plus à mettre en place une clôture que de simplement déterminer le matériau que vous utiliserez et à quoi vous voulez qu'il ressemble. Il y a la nature des limites de propriété, les réglementations locales et peut-être même les exigences d'une association de propriétaires (HOA) qui devraient également être prises en compte.

Donc, si vous songez à installer une clôture, ou si votre voisin a cassé le ruban à mesurer et ne vous a pas parlé, voici quelques éléments à ajouter à votre liste de choses à faire avant que le premier message ne tombe dans le sol .

Que se passe-t-il avant qu'une clôture ne monte?

1. Faites arpenter votre terrain par un arpenteur professionnel agréé. Vous pensez peut-être que vous savez où se trouve votre limite de propriété, tout comme les voisins, mais faire vérifier les lignes avant que quiconque ne fasse ses premiers pas est une décision judicieuse. Quelques centaines de dollars à l'avance pourraient permettre d'économiser beaucoup plus de dollars en frais juridiques plus tard. Cela peut également vous aider à éviter de planter une clôture à proximité ou sur des lignes de services publics enterrées.

2. Vérifiez avec les ordonnances locales et les exigences HOA concernant les clôtures. Celles-ci varient naturellement selon l'endroit où vous vivez, il est donc indispensable de vérifier les lois de la ville et du comté. Les stipulations supplémentaires décrites par un HOA doivent également être prises en compte. Ces exigences impliqueront la hauteur d'une clôture (cela peut varier en fonction de l'emplacement de la clôture), de la composition de la clôture, du côté de la clôture qui fait face, etc. Le constructeur de la clôture peut également avoir besoin d'un permis de la ville.

Tenez compte non seulement de votre propriété, mais de celle des environs lors de la préparation de la construction d'une clôture. (Photo: William McKeehan / Flickr)

3. Parlez avec les voisins de la clôture. La clôture met une barrière entre les voisins, mais la construction d'un en premier lieu nécessite une communication. Les gens peuvent avoir des réflexions sur la nature de la clôture, le type de matériaux utilisés, comment cela affectera l'ombre ou même où le long de la limite de propriété la clôture est placée. Indépendamment de qui construit la clôture, tout ce qui est écrit par écrit aidera également les deux parties à éviter toute confusion si les affaires devaient dégénérer en litige.

Parler avec les voisins avant de construire une clôture peut également entraîner une amitié pour la clôture: un voisin peut être disposé à aider à la construction et à l'entretien, allégeant ainsi le fardeau financier et la main-d'œuvre. Cela sera particulièrement important si la clôture est construite sur la limite de la propriété, car la clôture appartiendra légalement aux deux voisins lorsqu'elle les "utilisera". "L'utilisation" est, naturellement, définie différemment selon l'endroit où vous vous trouvez, alors vérifiez la loi.

4. Tenez compte des propriétés. Éviter la limite de propriété, permettant ce qu'on appelle un retrait, mettra la clôture de quelques pieds sur la propriété du constructeur de la clôture. Cela peut entraîner une partie de cette propriété du côté du voisin de la clôture. Selon Nolo.com, cela pourrait accorder au voisin une licence par inadvertance pour utiliser la propriété comme bon lui semble, bien que le constructeur de la clôture soit toujours propriétaire de la propriété. L'élaboration d'un accord écrit concernant l'utilisation des terres de l'autre côté de la clôture est importante dans cette situation, et plus encore si vous décidez simplement de renoncer à faire vérifier la limite de propriété.

Que se passe-t-il après la clôture de la clôture

Que pouvez-vous faire contre une mauvaise clôture? (Photo: Sarnia / Shutterstock)

La clôture est construite et ce n'est ... pas bien. (Soyons polis et appelons-le simplement imparfait.) Quel est votre recours en tant que voisin?

1. La clôture est moche ou viole les réglementations locales / HOA. Selon le HOA ou les réglementations locales autour des clôtures, vous pouvez avoir des avenues ouvertes pour remédier à une clôture laide. Avertir d'abord le propriétaire de la clôture est le meilleur moyen de résoudre le problème. Informez-les de la violation et voyez s'ils la résolvent d'eux-mêmes. S'ils ne réparent pas la clôture conformément aux lois ou aux règles de la région, vous pouvez informer la HOA ou la ville de la violation. Cela peut entraîner une poursuite contre le propriétaire de la clôture s'ils refusent toujours de se conformer, selon FindLaw.com. Vous pouvez également poursuivre le propriétaire de la clôture, à condition que vous puissiez prouver que la clôture vous a causé une perte de jouissance de votre propriété.

2. Le voisin a construit une clôture de dépit. Au lieu d'un simple visage ordinaire, un voisin a construit une clôture de dépit. Ce sont des clôtures qui n'existent que pour irriter les voisins. Ils peuvent être particulièrement laids ou excessivement grands. Les clôtures malencontreuses découlent d'un problème entre voisins, et non d'un manque de connaissances sur la réglementation des clôtures, et donc la façon de traiter la clôture peut être de parler avec le voisin et de déterminer quels problèmes entourent la construction de la clôture. Nolo.com recommande la médiation comme première étape, en utilisant un tiers neutre pour résoudre les problèmes autour de l'existence de la clôture.

Si cela ne fonctionne pas, et selon l'état dans lequel vous vivez, une action pour "nuisance privée" peut être intentée contre le propriétaire de la clôture. Vous devrez prouver l'intention malveillante d'une telle clôture, y compris la façon dont elle entrave votre capacité à profiter de votre propriété ou un calendrier de construction de la clôture.

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